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上海市老旧小区海绵城市建设工程示范项目
新闻简述：
上海市是第二批全国海绵城市建设试点城市，老旧小区作为海绵城市控制目标的重要实现载体，具有重要的研究价值，如何将已建老旧小区有机更新、提标改造、并与海绵社区建设相结合已成为今后城市建设的重要任务之一。因此，上海市科委“老旧小区海绵城市建设技术体系研究与示范”课题，结合上海地区老旧小区海绵城市改造需求，针对老旧小区特点进行海绵城市改造的研究.
(转载） 海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用，提升城市生态系统功能和减少城市洪涝灾害的发生。建设海绵城市是当前老百姓高度关注的民生工程，也是提升城市发展水平的品质工程。国务院对建设海绵城市进行了系列部署，海绵城市的建设已在全国全面铺开、大力推进。上海市是第二批全国海绵城市建设试点城市，老旧小区作为海绵城市控制目标的重要实现载体，具有重要的研究价值，如何将已建老旧小区有机更新、提标改造、并与海绵社区建设相结合已成为今后城市建设的重要任务之一。因此，上海市科委“老旧小区海绵城市建设技术体系研究与示范”课题，结合上海地区老旧小区海绵城市改造需求，针对老旧小区特点进行海绵城市改造的研究.
存在问题
（1）存在雨污混接现象
老旧小区由于建设年代比较早，一般内部的排水系统多采用合流制的排水体制，即使有些老旧小区采用分流制的排水体制，也存在错接、混接的现象。雨污混接后，一方面会造成污水通过雨水管道直接排入水体，污染河道水环境；另一方面，雨水进入污水管后可能造成污水管容量不足，在雨天容易导致污水冒溢，污染周边环境。另外老旧小区内阳台立管洗衣污水、小区景观换水等污水通过小区内雨水管道进入市政雨水管道，也会对城市水体产生不良影响。
（2）建筑密度大，可改造空间有限
与近两年新建的住宅不同，由于当时建设理念所限，老旧小区总体来说总面积均比较小，人均面积也相对较少，建设时存在建筑密度大、绿化设施少等现象，为小区的海绵城市改造增加了很大难度。一方面，密集的建筑造成小区内硬化屋面比例较高，屋面径流量大；另一方面，小区的绿化面积少使得海绵城市改造空间非常有限。
（3）改造受住户意愿等因素限制
老旧小区的海绵城市改造具有一定的局限性，受到住户意愿的影响比较大。例如在对绿地进行改造时，存在居民在公共绿地内种植蔬菜、搭建凉棚等现象，造成绿地改造不能落实 。另外，由于老旧小区长期存在停车难的问题，居民们提出将小区内绿地改造成停车位的意愿也比较强烈，对老旧小区海绵城市改造的方案均会产生较大影响。
（4）海绵设施的维护保养存在问题
通过对部分老旧小区的调研，社区管理部门接受度比较高的还是施工和维护均较为简单的海绵城市设施，尤其是后期维护方便的特点。由于很多老旧小区都存在物业管理不到位的现象，海绵城市改造的成果维护保养将成为改造后老旧小区面临的最大问题。
设计要点
（1）雨污混接改造
相比于新建小区，老旧小区的现状排水设施已存在能力不足、淤堵和损坏的现象。因此，在对老旧小区进行海绵城市改造时，应首先对小区内部现状的排水设施进行梳理，对于有条件进行雨污混接改造的，宜结合海绵城市的改造方案，先进行小区内部雨污混接的改造。对现状排水管道情况较好的合流制老旧小区，考虑现状合流管管径较小，对现状合流管进行清淤养护，保留合流管为污水管，增排雨水管道，对小区内雨污水管道进行分流，分别接入市政污水和雨水系统。对存在阳台洗涤废水私接的建筑雨水立管，保留作为污水管用，并改接至污水管。对现状排水管道损坏较为严重的合流制小区，建议重排污水管，并增排雨水管道。
（2）屋面径流控制
由于老旧小区建筑年代相对较久远，考虑房屋结构及荷载情况，同时也为减少后期养护，老旧住宅小区不建议实施绿色屋顶。降落在屋面的雨水可直接通过断接方式排入周围绿地内的海绵城市设施等进行雨水削污、下渗处理；当屋面雨水不能直接进入绿地时，屋面雨水可以直接断接进入雨水桶、高位花坛进行调蓄，也可以通过盲沟、植草沟能导入到绿地内的海绵城市设施。
（3）硬化路面径流控制
小区内破损的广场、停车场、道路等区域进行改造时，应优先设置为透水铺装，降低小区内道路的径流系数，从源头减少径流的产生。对于设置了透水铺装之后，路面所产生的径流雨水则可以通过开口路沿石-植草沟系统，进入周边绿化内下凹式绿地、生物滞留设施等进行处理。另外也可以结合小区实际，在广场、停车场的地下空间设置储水设施，进一步对雨水进行蓄存、回用。
（4）小区绿地海绵化改造
小区内的绿地是重要的雨水径流消纳场所，同时也是主要承担雨水径流总量控制的海绵设施载体。在小区的绿地内选用的海绵城市设施应具有尺寸小、使用简单、非结构性、低成本、易维护的特点，同时也要考虑到海绵城市设施的景观效果。一般来说，在老旧小区绿地内比较适宜选用的海绵城市设施主要包括雨水花园、下凹式绿地和植草沟。在设计时，需要尤其注意设施中植物的选择和搭配，使老旧小区通过海绵城市的改造，提升整体景观效果，受到居民的欢迎。
存在问题
（1）存在雨污混接现象
老旧小区由于建设年代比较早，一般内部的排水系统多采用合流制的排水体制，即使有些老旧小区采用分流制的排水体制，也存在错接、混接的现象。雨污混接后，一方面会造成污水通过雨水管道直接排入水体，污染河道水环境；另一方面，雨水进入污水管后可能造成污水管容量不足，在雨天容易导致污水冒溢，污染周边环境。另外老旧小区内阳台立管洗衣污水、小区景观换水等污水通过小区内雨水管道进入市政雨水管道，也会对城市水体产生不良影响。
（2）建筑密度大，可改造空间有限
与近两年新建的住宅不同，由于当时建设理念所限，老旧小区总体来说总面积均比较小，人均面积也相对较少，建设时存在建筑密度大、绿化设施少等现象，为小区的海绵城市改造增加了很大难度。一方面，密集的建筑造成小区内硬化屋面比例较高，屋面径流量大；另一方面，小区的绿化面积少使得海绵城市改造空间非常有限。
（3）改造受住户意愿等因素限制
老旧小区的海绵城市改造具有一定的局限性，受到住户意愿的影响比较大。例如在对绿地进行改造时，存在居民在公共绿地内种植蔬菜、搭建凉棚等现象，造成绿地改造不能落实 。另外，由于老旧小区长期存在停车难的问题，居民们提出将小区内绿地改造成停车位的意愿也比较强烈，对老旧小区海绵城市改造的方案均会产生较大影响。
（4）海绵设施的维护保养存在问题
通过对部分老旧小区的调研，社区管理部门接受度比较高的还是施工和维护均较为简单的海绵城市设施，尤其是后期维护方便的特点。由于很多老旧小区都存在物业管理不到位的现象，海绵城市改造的成果维护保养将成为改造后老旧小区面临的最大问题。
设计要点
（1）雨污混接改造
相比于新建小区，老旧小区的现状排水设施已存在能力不足、淤堵和损坏的现象。因此，在对老旧小区进行海绵城市改造时，应首先对小区内部现状的排水设施进行梳理，对于有条件进行雨污混接改造的，宜结合海绵城市的改造方案，先进行小区内部雨污混接的改造。对现状排水管道情况较好的合流制老旧小区，考虑现状合流管管径较小，对现状合流管进行清淤养护，保留合流管为污水管，增排雨水管道，对小区内雨污水管道进行分流，分别接入市政污水和雨水系统。对存在阳台洗涤废水私接的建筑雨水立管，保留作为污水管用，并改接至污水管。对现状排水管道损坏较为严重的合流制小区，建议重排污水管，并增排雨水管道。
（2）屋面径流控制
由于老旧小区建筑年代相对较久远，考虑房屋结构及荷载情况，同时也为减少后期养护，老旧住宅小区不建议实施绿色屋顶。降落在屋面的雨水可直接通过断接方式排入周围绿地内的海绵城市设施等进行雨水削污、下渗处理；当屋面雨水不能直接进入绿地时，屋面雨水可以直接断接进入雨水桶、高位花坛进行调蓄，也可以通过盲沟、植草沟能导入到绿地内的海绵城市设施。
（3）硬化路面径流控制
小区内破损的广场、停车场、道路等区域进行改造时，应优先设置为透水铺装，降低小区内道路的径流系数，从源头减少径流的产生。对于设置了透水铺装之后，路面所产生的径流雨水则可以通过开口路沿石-植草沟系统，进入周边绿化内下凹式绿地、生物滞留设施等进行处理。另外也可以结合小区实际，在广场、停车场的地下空间设置储水设施，进一步对雨水进行蓄存、回用。
（4）小区绿地海绵化改造
小区内的绿地是重要的雨水径流消纳场所，同时也是主要承担雨水径流总量控制的海绵设施载体。在小区的绿地内选用的海绵城市设施应具有尺寸小、使用简单、非结构性、低成本、易维护的特点，同时也要考虑到海绵城市设施的景观效果。一般来说，在老旧小区绿地内比较适宜选用的海绵城市设施主要包括雨水花园、下凹式绿地和植草沟。在设计时，需要尤其注意设施中植物的选择和搭配，使老旧小区通过海绵城市的改造，提升整体景观效果，受到居民的欢迎。
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